Acaciastraat 21

2404 VA Alphen aan den Rijn

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
66 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
C
Bouwjaar
1964

Beschreibung

Licht und baugerechtiges Zweizimmerapartment mit zwei Balkonen im beliebten Bomenbuurt

Herrlich hel und gut gepflegtes Zweizimmerapartment (früher drei Zimmer) im obersten Stockwerk eines gepflegten Apartmentkomplexes. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet diese Wohnung eine geräumige Wohnstube, ein großzügiges Schlafzimmer, eine saubere Küche und sogar zwei Balkone, davon einer im sonnigen Süden.

Perfekte Lage
Hier wohnen Sie in Fußreichweite vom Einkaufszentrum De Baronie, verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen und mit dem Fahrrad sind Sie in weniger als zehn Minuten im lebendigen Stadtzentrum oder am NS-Bahnhof. Aufgrund der zentralen Lage von Alphen aan den Rijn im Groene Hart sind die großen Städte des Randstedts sowohl per Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Einteilung

Vorraum und Speicher: Gemeinsamer Vorraum mit Briefkästen, eigener Speicher im Erdgeschoss und Treppenanschluss.

Hal: Helle Halle mit Zugang zum Badezimmer, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer.

Wohnzimmer: Geile Licht und geräumiges Wohnzimmer (früher Wohn-/Schlafzimmer) mit großen Fenstern zur Vorder- und Rückseite, schöner Blick auf den kleinen Park, praktische Einbauschrank und holzfarbene Fliesen.

Küche: Weiße Küche mit Holzdrehboard, ausgestattet mit integriertem Geschirrspüler, einem separaten Kühlschrank und einem Gasherd. Von hier aus Zugang zum Balkon an der Rückseite.

Schlafzimmer: Großer Schlafraum mit Zugang zum zweiten Balkon im Süden – perfekt, um die Sonne zu genießen.

Badezimmer: Gänzlich gefliest, mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für den Waschmaschinenschlauch.

Vorteile aufgereiht:
- Ready-to-move-in zweizimmeriges Apartment (kann einfach wieder in drei Zimmer zurückgebracht werden)
- Zwei Balkone, davon einer im Süden
- Große Schlaf- und Wohnzimmer
- Energieausweis B
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss
- Gelegen in der beliebten Bomenbuurt
- In der Nähe von Einkaufszentren, Stadtzentrum und Bahnhof NS
- Parken vor der Tür
- Grüne, ruhige Umgebung

Kurz und gut: Ein helles, geräumiges und sofort beziehbares Apartment an einer Top-Lage!

Eigenschaften

Koopsom € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 296 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 296 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Energielabel registratie 31-05-2022
Verwarming Blokverwarming
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 66 m²
Inhoud 214 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Ligging In woonwijk
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Acaciastraat 21, Alphen aan den Rijn

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 31-05-2022

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 282.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 04-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

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